Erstbezug nach Modernisierung mit Aufzug

Friedrich-Viertel-Str. 123, 09123 Chemnitz

Wohnungsnummer: 8090/2/21

  • 56 m²
  • 2 Zimmer
  • sofort
  • Warmmiete: 586 EUR

Beschreibung

Am Gebäude Friedrich-Viertel-Straße 121-129 wurden bis November 2025 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Derzeit frei ist eine komfortabel geschnittene 2-Raum Wohnung, die mit einem großen Wohnzimmer, einem geräumigen Flur und einem separaten Hauswirtschaftsraum (in der Wohnung) keine Wünsche offen lässt.
Ausgestattet ist die Wohnung mit modernen, hellen Böden, weißen Innentüren und einem schicken Bad.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, welcher auf halber Etage hält und den Zugang zu den Wohnräumen erheblich erleichtert.
Neue, großzügige Balkone und Terrassen im Erdgeschoss erweitern das Wohnzimmer nach draußen und erlauben jederzeit einen Blick in das gepflegte grüne Umfeld.

Ausstattung & Merkmale

Aufzug, Balkon/Loggia, ebenerdiger Balkonaustritt, Küche mit Fenster, Dusche

Kosten

Gesamtmiete 586,00 EUR
Grundmiete 392,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung 122,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung 72,00 EUR
Genossenschaftsanteile 1.530,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Baujahr

    1985

  • Primärenergieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    97,00 kWh/(m²-a)

  • Energieeffizienzklasse

    B

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Lage & Umgebung

Der Stadtteil Hutholz liegt etwa 5 KM vom Stadtzentrum entfernt, im Süden von Chemnitz. Die Lage des Neubaus mit seinem fantastischen Blick ins Erzgebirge gab der Wohnanlage ihren Namen. Die grüne Umgebung mit ihrer überwiegend freistehenden Bebauung vermittelt ein Gefühl der Großzügigkeit. Der Stadtteil Hutholz liegt im Süden von Chemnitz. Hutholz ist über die Stollberger Straße bzw. den Südring/Wolgograder Allee erreichbar. Durch die Anschlussstelle Chemnitz-Süd gibt es eine gute Anbindung an die A 72. Um zügig in das Stadtzentrum zu gelangen, können Sie die unmittelbar in der Nähe befindlichen Haltestellen der Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie die Buslinien 52 und N15 (Nachtverkehr) nutzen. Mit den Buslinien 59 erreichen Sie den Neefepark, der Linie 39 Klaffenbach und der Linie 26 den Stadtteil Schönau. Für Ihre Kinder sind auf kurzem Wege eine Kindertagesstätte oder eine Grundschule (privates Schulmodell) im Wohngebiet vorhanden. Ein Ärztehaus ist für die medizinische Grundversorgung ebenso vorhanden. Geschäfte finden Sie in der Wolgo-Passage, Kaufland-Center und im VITA-CENTER. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Geh-Minuten erreichbar.

Kontakt

Team Vermietung
E-Mail: vermietung@wg-einheit.de
Telefon: 0371 52348-333

Alfred-Neubert-Straße 17
09123 Chemnitz

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