Duplex in a great location

Friedrich-Viertel-Str. 99, 09123 Chemnitz

Wohnungsnummer: 8120/1/41

  • 83.62 m²
  • 3 rooms
  • immediately
  • Warmmiete: 802 EUR

Description

Auf 83,62 m² erwartet Sie eine 3-Zimmer-Maisonette mit großzügiger Dachterrasse in bester Lage des Stadtteils Hutholz. Die Wohnung besticht durch einen aufgeräumten Grundriss und viel natürliches Licht – ideal für ein entspanntes Wohngefühl.

Das Wohnzimmer öffnet sich zum Essbereich und bietet genug Platz für gemütliche Abende auf dem Sofa oder gesellige Runden am Esstisch. Die offene Küche ist funktional geschnitten und lädt zum Kochen ein. Zwei weitere Zimmer – z. B. als Schlaf- oder Arbeitszimmer – runden das Raumkonzept ab. Das moderne Badezimmer mit Wanne sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight: Die Dachterrasse – Ihr privater Rückzugsort mit Blick ins Grüne, perfekt für den Morgenkaffee oder einen entspannten Feierabend unter freiem Himmel.

Frei ab 01.08.2026 – Warmmiete 802,00 € (546,00 € Miete/NK + 167,00 € Nebenkostenvorauszahlung + 89,00 € Heizkosten). Eine Wohnung, die nicht nur Platz bietet, sondern ein Zuhause mit Charme und Potenzial.

Ausstattung & Merkmale

Küche mit Fenster, Terrasse, Wanne

Kosten

Total rent 802,00 EUR
Basic rent 546.00 EUR
Advance payment of ancillary costs 167.00 EUR
Advance payment of heating costs 89.00 EUR
Cooperative shares 1,530.00 EUR

Energy certificate

  • Energy certificate type

    Consumption pass

  • Year of construction

    2000

  • Primary energy source

    Local/district heating

  • Final energy consumption

    65.00kWh/(m²·a)

  • Energy efficiency class

    B

Energieausweis herunterladen

Lage & Umgebung

The Hutholz neighborhood is located about 5 KM from the city center, in the south of Chemnitz. The location of the new development, with its fantastic view of the Ore Mountains, gave the residential complex its name. The green surroundings, with their predominantly single-family homes, convey a sense of spaciousness. The Hutholz neighborhood is located in the southern part of Chemnitz. Hutholz can be reached via Stollberger Straße or the Südring/Wolgograder Allee. The Chemnitz-Süd interchange provides good access to the A 72. To reach the city center quickly, you can use the nearby stops for tram lines 4 and 5, as well as bus lines 52 and N15 (night service). Bus line 59 takes you to Neefepark, line 39 to Klaffenbach, and line 26 to the Schönau neighborhood. For your children, there is a daycare center and a private elementary school within walking distance in the residential area. A medical center is also available for basic healthcare. You’ll find shops in the Wolgo-Passage, the Kaufland Center, and the VITA-CENTER. Public transportation is just a few minutes’ walk away.

Kontakt

Rental team
E-Mail: vermietung@wg-einheit.de
Phone: 0371 52348-333

Alfred-Neubert-Strasse 17
09123 Chemnitz

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