Duplex in a great location
Duplex in a great location
Friedrich-Viertel-Str. 99, 09123 Chemnitz
Wohnungsnummer: 8120/1/41
- 83.62 m²
- 3 rooms
- immediately
- Warmmiete: 802 EUR
Description
Auf 83,62 m² erwartet Sie eine 3-Zimmer-Maisonette mit großzügiger Dachterrasse in bester Lage des Stadtteils Hutholz. Die Wohnung besticht durch einen aufgeräumten Grundriss und viel natürliches Licht – ideal für ein entspanntes Wohngefühl.
Das Wohnzimmer öffnet sich zum Essbereich und bietet genug Platz für gemütliche Abende auf dem Sofa oder gesellige Runden am Esstisch. Die offene Küche ist funktional geschnitten und lädt zum Kochen ein. Zwei weitere Zimmer – z. B. als Schlaf- oder Arbeitszimmer – runden das Raumkonzept ab. Das moderne Badezimmer mit Wanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight: Die Dachterrasse – Ihr privater Rückzugsort mit Blick ins Grüne, perfekt für den Morgenkaffee oder einen entspannten Feierabend unter freiem Himmel.
Frei ab 01.08.2026 – Warmmiete 802,00 € (546,00 € Miete/NK + 167,00 € Nebenkostenvorauszahlung + 89,00 € Heizkosten). Eine Wohnung, die nicht nur Platz bietet, sondern ein Zuhause mit Charme und Potenzial.
Ausstattung & Merkmale
Küche mit Fenster, Terrasse, Wanne
Kosten
| Total rent | 802,00 EUR |
|---|---|
| Basic rent | 546.00 EUR |
| Advance payment of ancillary costs | 167.00 EUR |
| Advance payment of heating costs | 89.00 EUR |
| Cooperative shares | 1,530.00 EUR |
Energy certificate
-
Energy certificate type
Consumption pass
-
Year of construction
2000
-
Primary energy source
Local/district heating
-
Final energy consumption
65.00kWh/(m²·a)
-
Energy efficiency class
B
Lage & Umgebung
The Hutholz neighborhood is located about 5 KM from the city center, in the south of Chemnitz. The location of the new development, with its fantastic view of the Ore Mountains, gave the residential complex its name. The green surroundings, with their predominantly single-family homes, convey a sense of spaciousness. The Hutholz neighborhood is located in the southern part of Chemnitz. Hutholz can be reached via Stollberger Straße or the Südring/Wolgograder Allee. The Chemnitz-Süd interchange provides good access to the A 72. To reach the city center quickly, you can use the nearby stops for tram lines 4 and 5, as well as bus lines 52 and N15 (night service). Bus line 59 takes you to Neefepark, line 39 to Klaffenbach, and line 26 to the Schönau neighborhood. For your children, there is a daycare center and a private elementary school within walking distance in the residential area. A medical center is also available for basic healthcare. You’ll find shops in the Wolgo-Passage, the Kaufland Center, and the VITA-CENTER. Public transportation is just a few minutes’ walk away.
Friedrich-Viertel-Str. 99, 09123 Chemnitz, Germany (view on Google Maps)
Kontakt
Rental team
E-Mail: vermietung@wg-einheit.de
Phone: 0371 52348-333
Alfred-Neubert-Strasse 17
09123 Chemnitz
German
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