3-Raumwohnung in grüner Lage!

Kurt-Schneider-Str. 24, 09122 Chemnitz

Wohnungsnummer: 3560/2/52

  • 70.29 m²
  • 3 Zimmer
  • sofort
  • Kaufpreis: 59000 EUR

Beschreibung

Das Mehrfamiliengebäude mit sechs Wohngeschossen und insgesamt 48 Wohnungen, ist in vier Hauseingängen unterteilt. Es wurde 1978 erbaut und im Jahr 1995 komplett modernisiert. Dabei wurden u.a. die Dacheindeckung, die Fenster, die Be- und Entlüftung, die Elektrik, die Wohnungseingangstüren sowie die Kaltwasserleitungen erneuert. Außerdem erhielt das Gebäude eine Wärmedämmung, sowie eine zusätzliche Dämmung der Erdgeschosswohnungen zum Kellergeschoss und der letzten Etagen zum Dach (Drempel). Auch die Heizungsanlage wurde komplett modernisiert und durch das 2-Rohrsystem ersetzt. Die Loggien bzw. Balkone wurden vergrößert und die Erdgeschosswohnungen erhielten Terrassen mit kleinen Gärten.
Das Gebäude besitzt keinen Aufzug.

Ausstattung & Merkmale

Balkon/Loggia, Wanne Die Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss. Besonders das große Wohnzimmer, an welchem der Balkon angeschlossen ist, bietet einen Blick über Markersdorf. Hier können Sie Ihre Einrichtungsideen umsetzen, der Platz lässt es zu. Die an das Wohnzimmer anliegende Küche bietet kurze Wege. Das Bad wurde bis zur Decke gefließt. Hier findet auch die Waschmaschiene ihren Platz. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind vom Flur aus zugängig. Die Wände der Wohnung müssten neu tapeziert werden. Der PVC Fußbodenbelag sollte ebenfalls erneuert werden. Die Zimmertüren wurden mit Umfassungszargen in Buche eingebaut. Zur weiteren Ausstattung/ Nebenraum gehört ein Kellerabteil im Kellergeschoss des Hauses. Die Wohneigentumsanlage wird durch einen Fernwärmeanschluss versorgt die Kosten für Heizung und Wasser werden über die Betriebskosten bzw. Hausgeld abgerechnet. Der Kaufpreis wurde anhand der aktuellen Beschaffenheit und der vorhandenen Ausstattung ermittelt. Zusätzlich entstehen Kaufnebenkosten für Notar, Grunderwerbessteuer. Eine Maklergebühr fällt NICHT an!

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Baujahr

    1978

  • Primärenergieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    50,80 kWh/(m²-a)

  • Energieeffizienzklasse

    B

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 50,80 kWh/(m²·a)
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Lage & Umgebung

Markersdorf-Nord liegt im Süden von Chemnitz. Mit der Straßenbahnlinie 5, den Buslinien 52, 53 (N15 Nachtverkehr) sind Sie zügig im Stadtzentrum. Die Buslinie 53 bringt Sie zum TU-Campus. Das Wohngebiet ist schnell über den Südring zu erreichen. Durch die Anschlussstelle Chemnitz-Süd besteht eine gute Anbindung an die A 72.

Mit dem Stadtpark liegt ein wundervolles Naherholungsgebiet direkt fußläufig erreichbar vor Ihrer Tür. Das VITA-CENTER und andere verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Schwimmhalle „Am Südring“) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. , Ärzte im Wohngebiet, Buslinie 52, 53 und N15, excellente Verkehrsanbindung, fußläufig Einzelhandelsgeschäfte, Gesundheitszentrum, gute Verkehrsanbindung, Highspeed-Internet verfügbar, Kindergarten und Grundschule, Naherholungsgebiete in der Nähe, ÖPNV-Anbindung vorhanden, ruhige Lage mit viel Grün, Straßenbahnlinien 4 und 5, Zahnarzt und Physiotherapie

Kontakt

Team Vermietung
E-Mail: vermietung@wg-einheit.de
Telefon: 0371 52348-333

Alfred-Neubert-Straße 17
09123 Chemnitz

* Pflichtangaben
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