Achtung Handwerker: 50m² Garage + 2 Büros + inkl. Waschraum mit Duschen

Comeniusstr. 26a, 09120 Chemnitz

Wohnungsnummer: 2070/7/11

  • sofort
  • Warmmiete: 1706.46 EUR

Beschreibung

Die Gewerberäumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss der Comeniusstraße 26a. Die Gewerberäume haben zwei separate Eingänge: Einen Haupteingang an der Gebäudeseite sowie den zweiten Zugang über die knapp 51 m² große beheizbare Garage. Angrenzend an die Garage gibt es zwei Büroräume mit ca. 28 m² und 42 m² Des Weiteren gehören zwei Sanitärräume mit jeweils zwei Duschen, Waschmaschinen-Anschlüssen und Toilettenkabinen zur Mietfläche dazu. Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen.

Ausstattung & Merkmale

ebenerdiger Balkonaustritt, Küche mit Fenster, Bad mit Fenster, Wanne

Kosten

Gesamtmiete 558,15 EUR
Grundmiete 1.149,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung 230,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung 327,46 EUR

Lage & Umgebung

Die Erdmannsdorfer Straße befindet sich im südlichen Teil von Chemnitz, im Stadtteil Altchemnitz – einer ruhigen, durchgrünten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und gleichzeitig stadtnaher Lage. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

In der Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Zudem laden der nahe Stadtpark und zahlreiche Sportanlagen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die verkehrsgünstige Lage mit direktem Anschluss an die B174 und A72 macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Altchemnitz kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt leben möchten.

Kontakt

Team Vermietung
E-Mail: vermietung@wg-einheit.de
Telefon: 0371 52348-333

Alfred-Neubert-Straße 17
09123 Chemnitz

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