3-Raum Wohnung als Erstbezug nach Ausbau im grünen Altchemnitz

Erdmannsdorfer Str. 25, 09120 Chemnitz

Wohnungsnummer: 2380/2/21

  • 59 m²
  • 3 Zimmer
  • 01.09.2026
  • Warmmiete: 524.98 EUR

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Raum-Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert und ist ab September bezugsfertig. Freuen Sie sich auf weiße Innentüren, einen modernen Boden in ansprechender Holzoptik sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon. Dank der vollständigen Verglasung lässt er sich auch bei weniger gutem Wetter komfortabel nutzen. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über ein Fenster und sorgen so für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ausstattung & Merkmale

Balkon/Loggia, Balkonverglasung, Küche mit Fenster, Bad mit Fenster, Wanne

Kosten

Gesamtmiete 453,00 EUR
Grundmiete 375,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung 78,00 EUR
Genossenschaftsanteile 1.530,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Baujahr

    1960

  • Primärenergieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    70,00 kWh/(m²-a)

  • Energieeffizienzklasse

    B

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Lage & Umgebung

Die Erdmannsdorfer Straße befindet sich im südlichen Teil von Chemnitz, im Stadtteil Altchemnitz – einer ruhigen, durchgrünten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und gleichzeitig stadtnaher Lage. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

In der Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Zudem laden der nahe Stadtpark und zahlreiche Sportanlagen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die verkehrsgünstige Lage mit direktem Anschluss an die B174 und A72 macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Altchemnitz kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt leben möchten.

Kontakt

Team Vermietung
E-Mail: vermietung@wg-einheit.de
Telefon: 0371 52348-333

Alfred-Neubert-Straße 17
09123 Chemnitz

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