2-Zimmer-Wohnung in grüner und doch zentraler Umgebung

Friedrich-Viertel-Str. 104, 09123 Chemnitz

Wohnungsnummer: 8060/2/61

  • 55.82 m²
  • 2 Zimmer
  • 01.11.2026
  • Warmmiete: 546.74 EUR

Beschreibung

Der Ausblick macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem: Vom Balkon am Wohnzimmer, der mit seiner angenehmen Nachmittagssonne zum Verweilen einlädt, genießen Sie einen herrlich grünen Blick ins Umfeld. Vom Schlafzimmer aus eröffnet sich Ihnen ein weitläufiger Blick über Wiesen und Felder bis hin zum Erzgebirge.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Das quadratisch geschnittene Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 12 m² lässt sich optimal einrichten und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Der nahegelegene Spielplatz Rabenholz sorgt für eine familienfreundliche Umgebung und bietet Kindern vielfältige Möglichkeiten zum Spielen und Entdecken. Mietstellplätze stehen im Wohngebiet zur Verfügung.

Ausstattung & Merkmale

Aufzug, Balkon/Loggia, Küche mit Fenster, Dusche, ebenerdige Dusche

Kosten

Gesamtmiete 546,00 EUR
Grundmiete 390,74 EUR
Nebenkostenvorauszahlung 83,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung 73,00 EUR
Genossenschaftsanteile 1.530,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Baujahr

    1985

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    75,00 kWh/(m²-a)

  • Energieeffizienzklasse

    B

Energieausweis herunterladen

Lage & Umgebung

Der Stadtteil Hutholz liegt etwa 5 KM vom Stadtzentrum entfernt, im Süden von Chemnitz. Die Lage des Neubaus mit seinem fantastischen Blick ins Erzgebirge gab der Wohnanlage ihren Namen. Die grüne Umgebung mit ihrer überwiegend freistehenden Bebauung vermittelt ein Gefühl der Großzügigkeit. Der Stadtteil Hutholz liegt im Süden von Chemnitz. Hutholz ist über die Stollberger Straße bzw. den Südring/Wolgograder Allee erreichbar. Durch die Anschlussstelle Chemnitz-Süd gibt es eine gute Anbindung an die A 72. Um zügig in das Stadtzentrum zu gelangen, können Sie die unmittelbar in der Nähe befindlichen Haltestellen der Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie die Buslinien 52 und N15 (Nachtverkehr) nutzen. Mit den Buslinien 59 erreichen Sie den Neefepark, der Linie 39 Klaffenbach und der Linie 26 den Stadtteil Schönau. Für Ihre Kinder sind auf kurzem Wege eine Kindertagesstätte oder eine Grundschule (privates Schulmodell) im Wohngebiet vorhanden. Ein Ärztehaus ist für die medizinische Grundversorgung ebenso vorhanden. Geschäfte finden Sie in der Wolgo-Passage, Kaufland-Center und im VITA-CENTER. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Geh-Minuten erreichbar.

Kontakt

Team Vermietung
E-Mail: vermietung@wg-einheit.de
Telefon: 0371 52348-333

Alfred-Neubert-Straße 17
09123 Chemnitz

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Ähnliche Angebote

Erstbezug nach Ausbau in Markersdorf

Otto-Hofmann-Str. 8, Chemnitz, 09122

  • 56.29 m²
  • verfügbar ab sofort
  • Warmmiete: 435.92 EUR

+!+ LICHTDURCHFLUTETE 2-Raum-Whg. in Hutholz mit Blick ins Grüne +!+

Walter-Ranft-Str. 56, Chemnitz, 09123

  • 55.5 m²
  • verfügbar ab sofort
  • Warmmiete: 493 EUR

!! Aufgepasst !! 2-Raum-Whg. mit Küche mit Fenster + Balkon

Arno-Schreiter-Str. 27, Chemnitz, 09123

  • 58.5 m²
  • verfügbar ab sofort
  • Warmmiete: 477 EUR