2-Zimmer-Wohnung in grüner und doch zentraler Umgebung

Friedrich-Viertel-Str. 104, 09123 Chemnitz

Wohnungsnummer: 8060/2/61

  • 55.82 m²
  • 2 Zimmer
  • 01.11.2026
  • Warmmiete: 546.74 EUR

Beschreibung

Der Ausblick ist schon etwas Besonderes. Vorm Balkon am Wohnzimmer mit Nachmittagssonne ist es üppig grün. Vom Schlafzimmer reicht der Blick über Wiesen und Felder ins Erzgebirge. Die Wohnung ist praktisch und bietet mit einer geänderten Raumaufteilung alles, was man braucht.
Das Schlafzimmer ist quadratisch und knapp 12 m² groß.
Der Spielplatz Rabenholz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mietstellflächen sind im Gebiet verfügbar.

Ausstattung & Merkmale

Aufzug, Balkon/Loggia, Küche mit Fenster, Dusche, ebenerdige Dusche

Kosten

Gesamtmiete 546,00 EUR
Grundmiete 390,74 EUR
Nebenkostenvorauszahlung 83,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung 73,00 EUR
Genossenschaftsanteile 1.530,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Baujahr

    1985

  • Primärenergieträger

    Nah-/Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    75,00 kWh/(m²-a)

  • Energieeffizienzklasse

    B

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Lage & Umgebung

Der Stadtteil Hutholz liegt etwa 5 KM vom Stadtzentrum entfernt, im Süden von Chemnitz. Die Lage des Neubaus mit seinem fantastischen Blick ins Erzgebirge gab der Wohnanlage ihren Namen. Die grüne Umgebung mit ihrer überwiegend freistehenden Bebauung vermittelt ein Gefühl der Großzügigkeit. Der Stadtteil Hutholz liegt im Süden von Chemnitz. Hutholz ist über die Stollberger Straße bzw. den Südring/Wolgograder Allee erreichbar. Durch die Anschlussstelle Chemnitz-Süd gibt es eine gute Anbindung an die A 72. Um zügig in das Stadtzentrum zu gelangen, können Sie die unmittelbar in der Nähe befindlichen Haltestellen der Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie die Buslinien 52 und N15 (Nachtverkehr) nutzen. Mit den Buslinien 59 erreichen Sie den Neefepark, der Linie 39 Klaffenbach und der Linie 26 den Stadtteil Schönau. Für Ihre Kinder sind auf kurzem Wege eine Kindertagesstätte oder eine Grundschule (privates Schulmodell) im Wohngebiet vorhanden. Ein Ärztehaus ist für die medizinische Grundversorgung ebenso vorhanden. Geschäfte finden Sie in der Wolgo-Passage, Kaufland-Center und im VITA-CENTER. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Geh-Minuten erreichbar.

Kontakt

Team Vermietung
E-Mail: vermietung@wg-einheit.de
Telefon: 0371 52348-333

Alfred-Neubert-Straße 17
09123 Chemnitz

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