Erstbezug nach Modernisierung* 2-Zimmer Wohnung mit Aufzug

Friedrich-Viertel-Str. 102, 09123 Chemnitz

Wohnungsnummer: 8060/3/52

  • 41.8 m²
  • 2 Zimmer
  • sofort
  • Warmmiete: 406.6 EUR

Ausstattung & Merkmale

Aufzug, Balkon/Loggia, Wanne Die geräumige 2-Raum-Wohnung befindet sich in der Friedrich-Viertel-Straße 102, im beliebten Chemnitzer Stadtteil Hutholz. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gepflegte Wohnlage mit guter Anbindung suchen. Die Wohnung bietet auf gut geschnittener Fläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Das Herzstück ist das helle Wohn- Esszimmer, welches im Rahmen der Modernisierung entsteht und den Blick auf den Balkon, ins Grüne, zulässt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und wird im Rahmen der Modernisierung des Gebäudes erneuert. Im Zuge der Modernisierung wird zudem das Gebäude nicht nur technisch und energetisch modernisiert, sondern auch optisch aufgewertet. Die Neugestaltung des Fassade sowie die Modernisierung der Balkon- und Außenanlagen macht das Wohnumfeld noch lebenswerter. Zudem werden an das Gebäude Aufzuganlagen angebracht. Hierbei wird der Aufzug jeweils auf der halben Etage halten.

Kosten

Gesamtmiete 406,00 EUR
Grundmiete 292,60 EUR
Nebenkostenvorauszahlung 61,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung 53,00 EUR
Genossenschaftsanteile 1.530,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Baujahr

    1985

  • Primärenergieträger

    Nah-/Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    75,00 kWh/(m²-a)

  • Energieeffizienzklasse

    B

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Lage & Umgebung

Der Stadtteil Hutholz liegt etwa 5 KM vom Stadtzentrum entfernt, im Süden von Chemnitz. Die Lage des Neubaus mit seinem fantastischen Blick ins Erzgebirge gab der Wohnanlage ihren Namen. Die grüne Umgebung mit ihrer überwiegend freistehenden Bebauung vermittelt ein Gefühl der Großzügigkeit. Der Stadtteil Hutholz liegt im Süden von Chemnitz. Hutholz ist über die Stollberger Straße bzw. den Südring/Wolgograder Allee erreichbar. Durch die Anschlussstelle Chemnitz-Süd gibt es eine gute Anbindung an die A 72. Um zügig in das Stadtzentrum zu gelangen, können Sie die unmittelbar in der Nähe befindlichen Haltestellen der Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie die Buslinien 52 und N15 (Nachtverkehr) nutzen. Mit den Buslinien 59 erreichen Sie den Neefepark, der Linie 39 Klaffenbach und der Linie 26 den Stadtteil Schönau. Für Ihre Kinder sind auf kurzem Wege eine Kindertagesstätte oder eine Grundschule (privates Schulmodell) im Wohngebiet vorhanden. Ein Ärztehaus ist für die medizinische Grundversorgung ebenso vorhanden. Geschäfte finden Sie in der Wolgo-Passage, Kaufland-Center und im VITA-CENTER. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Geh-Minuten erreichbar.

Kontakt

Team Vermietung
E-Mail: vermietung@wg-einheit.de
Telefon: 0371 52348-333

Alfred-Neubert-Straße 17
09123 Chemnitz

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