Einmalige 5-Raum Wohnung mit offenem Grundriss

Scharfensteiner Str. 13, 09120 Chemnitz

Wohnungsnummer: 2330/1/41

  • 96.71 m²
  • 5 Zimmer
  • 01.09.2026
  • Warmmiete: 1083.16 EUR

Beschreibung

Hier entsteht ein echtes Wohnunikat im beliebten Stadtteil Altchemnitz. Die großzügige 4-Raum-Wohnung befindet sich derzeit im hochwertigen Ausbau und begeistert mit einem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss sowie einer gelungenen Verbindung aus historischem Gebäudebestand und moderner Architektur.

Hochwertige Bodenbeläge, ein stilvolles Badezimmer mit großzügiger Dusche und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie teilweise bodentiefe Fenster schaffen ein modernes und komfortables Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der nahtlos in den innovativen modularen Anbau übergeht. Dieser beeindruckt mit seinem klaren, hellen Design und einer warmen Holzdecke im Innenbereich – ein architektonisches Highlight, das dieser Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleiht.

Ob Familienleben, Homeoffice oder ein separates Hobbyzimmer – die vier großzügigen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich Ihren individuellen Wohnbedürfnissen an. Hier entsteht ein Zuhause, das Funktionalität, Design und Wohnqualität auf besondere Weise vereint.

Ausstattung & Merkmale

Balkon/Loggia, Küche mit Fenster, Bad mit Fenster, Dusche

Kosten

Gesamtmiete 1.081,00 EUR
Grundmiete 773,68 EUR
Nebenkostenvorauszahlung 154,74 EUR
Heizkostenvorauszahlung 154,74 EUR
Genossenschaftsanteile 1.530,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Baujahr

    1959

  • Primärenergieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    96,00 kWh/(m²-a)

  • Energieeffizienzklasse

    C

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Lage & Umgebung

Die Erdmannsdorfer Straße befindet sich im südlichen Teil von Chemnitz, im Stadtteil Altchemnitz – einer ruhigen, durchgrünten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und gleichzeitig stadtnaher Lage. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

In der Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Zudem laden der nahe Stadtpark und zahlreiche Sportanlagen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die verkehrsgünstige Lage mit direktem Anschluss an die B174 und A72 macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Altchemnitz kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt leben möchten.

Kontakt

Team Vermietung
E-Mail: vermietung@wg-einheit.de
Telefon: 0371 52348-333

Alfred-Neubert-Straße 17
09123 Chemnitz

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