Sanierte 2RW mit Balkon und Gartenterrasse im Grünen

Friedrich-Viertel-Str. 98, 09123 Chemnitz

Wohnungsnummer: 8060/5/11

  • 56.98 m²
  • 2 Zimmer
  • 01.11.2026
  • Warmmiete: 507.86 EUR

Beschreibung

Diese modernisierte 2-Raum-Wohnung wartet auf ihre neuen Mieter und überzeugt mit einem besonderen Wohnkomfort. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit direktem Zugang zur angrenzenden Gartenterrasse im Grünen – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und laue Sommerabende zu genießen.

Der durchdachte Grundriss bietet eine helle Küche mit Fenster sowie einen praktischen Allzweckraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zudem über einen Wasseranschluss verfügt. Das großzügige Wohnzimmer eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und auf die Gartenterrasse.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie einen Handtuchheizkörper. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare und Senioren gleichermaßen. Sie ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes Zuhause in einem gepflegten und ruhigen Wohnumfeld mit viel Grün zu schätzen wissen.

Ausstattung & Merkmale

Aufzug, Küche mit Fenster, Terrasse, Wanne

Kosten

Gesamtmiete 507,00 EUR
Grundmiete 398,86 EUR
Nebenkostenvorauszahlung 58,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung 51,00 EUR
Genossenschaftsanteile 1.530,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Baujahr

    1985

  • Primärenergieträger

    Nah-/Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    75,00 kWh/(m²-a)

  • Energieeffizienzklasse

    B

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Lage & Umgebung

Der Stadtteil Hutholz liegt etwa 5 KM vom Stadtzentrum entfernt, im Süden von Chemnitz. Die Lage des Neubaus mit seinem fantastischen Blick ins Erzgebirge gab der Wohnanlage ihren Namen. Die grüne Umgebung mit ihrer überwiegend freistehenden Bebauung vermittelt ein Gefühl der Großzügigkeit. Der Stadtteil Hutholz liegt im Süden von Chemnitz. Hutholz ist über die Stollberger Straße bzw. den Südring/Wolgograder Allee erreichbar. Durch die Anschlussstelle Chemnitz-Süd gibt es eine gute Anbindung an die A 72. Um zügig in das Stadtzentrum zu gelangen, können Sie die unmittelbar in der Nähe befindlichen Haltestellen der Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie die Buslinien 52 und N15 (Nachtverkehr) nutzen. Mit den Buslinien 59 erreichen Sie den Neefepark, der Linie 39 Klaffenbach und der Linie 26 den Stadtteil Schönau. Für Ihre Kinder sind auf kurzem Wege eine Kindertagesstätte oder eine Grundschule (privates Schulmodell) im Wohngebiet vorhanden. Ein Ärztehaus ist für die medizinische Grundversorgung ebenso vorhanden. Geschäfte finden Sie in der Wolgo-Passage, Kaufland-Center und im VITA-CENTER. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Geh-Minuten erreichbar.

Kontakt

Team Vermietung
E-Mail: vermietung@wg-einheit.de
Telefon: 0371 52348-333

Alfred-Neubert-Straße 17
09123 Chemnitz

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