3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten

Friedrich-Viertel-Str. 62, 09123 Chemnitz

Wohnungsnummer: 8151/4/11

  • 88.98 m²
  • 3 Zimmer
  • 01.09.2026
  • Warmmiete: 948 EUR

Beschreibung

Die sanierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und in der 1. Etage besticht durch ihre einladende Atmosphäre und ihre durchdachte Gestaltung. Der besondere Charme dieser Wohnung wird durch den direkt zugänglichen Garten unterstrichen, der angenehme Erholungsmöglichkeiten im Freien bietet.

In den beiden Badezimmern erlebt man hier täglich modernen Komfort und Wohlbefinden. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung schaffen eine Oase der Entspannung, in der man den Alltagsstress hinter sich lassen kann.
Vom Vormieter kann eine attraktive Einbauküche übernommen werden.

Die Wohnung ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen. Vereinbare gern einen Besichtigungstermin, um dich selbst von den Vorzügen der schönen Wohnung zu überzeugen!

Ausstattung & Merkmale

ebenerdiger Balkonaustritt, Küche mit Fenster, Bad mit Fenster, Terrasse, Dusche, ebenerdige Dusche, Wanne

Kosten

Gesamtmiete 948,00 EUR
Grundmiete 667,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung 180,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung 101,00 EUR
Genossenschaftsanteile 1.530,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Baujahr

    1985

  • Primärenergieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    68,30 kWh/(m²-a)

  • Energieeffizienzklasse

    B

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Lage & Umgebung

Der Stadtteil Hutholz liegt etwa 5 KM vom Stadtzentrum entfernt, im Süden von Chemnitz. Die Lage des Neubaus mit seinem fantastischen Blick ins Erzgebirge gab der Wohnanlage ihren Namen. Die grüne Umgebung mit ihrer überwiegend freistehenden Bebauung vermittelt ein Gefühl der Großzügigkeit. Der Stadtteil Hutholz liegt im Süden von Chemnitz. Hutholz ist über die Stollberger Straße bzw. den Südring/Wolgograder Allee erreichbar. Durch die Anschlussstelle Chemnitz-Süd gibt es eine gute Anbindung an die A 72. Um zügig in das Stadtzentrum zu gelangen, können Sie die unmittelbar in der Nähe befindlichen Haltestellen der Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie die Buslinien 52 und N15 (Nachtverkehr) nutzen. Mit den Buslinien 59 erreichen Sie den Neefepark, der Linie 39 Klaffenbach und der Linie 26 den Stadtteil Schönau. Für Ihre Kinder sind auf kurzem Wege eine Kindertagesstätte oder eine Grundschule (privates Schulmodell) im Wohngebiet vorhanden. Ein Ärztehaus ist für die medizinische Grundversorgung ebenso vorhanden. Geschäfte finden Sie in der Wolgo-Passage, Kaufland-Center und im VITA-CENTER. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Geh-Minuten erreichbar.

Kontakt

Team Vermietung
E-Mail: vermietung@wg-einheit.de
Telefon: 0371 52348-333

Alfred-Neubert-Straße 17
09123 Chemnitz

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