Ruhige 2-Raum-Whg ++ Küche und Bad mit Fenster+ Balkon

Comeniusstr. 34, 09120 Chemnitz

Wohnungsnummer: 2080/2/31

  • 49.5 m²
  • 2 Zimmer
  • 01.01.2027
  • Warmmiete: 450 EUR

Beschreibung

Hier wohnen Sie richtig gemütlich und bequem! In der gut geschnittenen Wohnung sind alle Räume vom Flur aus zu betreten. Küche und Bad haben Tageslicht. Nachmittags können Sie die Sonne auf dem Balkon genießen. Die Wohnung ist modern ausgestattet, mit einem hellen Bodenbelag und einem schick gefliesten Badezimmer. Dieses verfügt über einen Handtuchheizkörper und eine Badewanne mit Duschabtrennung. Hier lohnt sich eine Besichtigung!

Der Stadtpark, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind auf kurzem Weg erreichbar.

Ausstattung & Merkmale

Balkon/Loggia, Küche mit Fenster, Bad mit Fenster, Dusche

Kosten

Gesamtmiete 450,00 EUR
Grundmiete 306,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung 87,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung 57,00 EUR
Genossenschaftsanteile 1.530,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Baujahr

    1960

  • Primärenergieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    72,00 kWh/(m²-a)

  • Energieeffizienzklasse

    B

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Lage & Umgebung

Die Scharfensteiner Straße befindet sich im südlichen Teil von Chemnitz, im Stadtteil Altchemnitz – einer ruhigen, durchgrünten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und gleichzeitig stadtnaher Lage. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

In der Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Zudem laden der nahe Stadtpark und zahlreiche Sportanlagen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die verkehrsgünstige Lage mit direktem Anschluss an die B174 und A72 macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Altchemnitz kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt leben möchten., gute Verkehrsanbindung, moderner Spielplatz im Gebiet, ÖPNV-Anbindung vorhanden, ruhige Lage mit viel Grün

Kontakt

Team Vermietung
E-Mail: vermietung@wg-einheit.de
Telefon: 0371 52348-333

Alfred-Neubert-Straße 17
09123 Chemnitz

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