Gemütliche 2-RW mit Abstellkammer (inkl. Wasseranschluss) verfügbar!

Friedrich-Viertel-Str. 98, 09123 Chemnitz

Wohnungsnummer: 8060/5/51

  • 54.89 m²
  • 2 Zimmer
  • 01.11.2026
  • Warmmiete: 536.23 EUR

Beschreibung

Diese frisch sanierte 2-Raum-Wohnung wartet auf ihre neuen Mieter und bietet ein modernes sowie gemütliches Wohnambiente.

Die geräumige Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und ist mit einem Wasseranschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Auch ein Trockner findet hier problemlos seinen Platz.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und einem großen Handtuchheizkörper. Das quadratisch geschnittene Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz – auch für ein größeres Bett.

Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien sowie Seniorinnen und Senioren. Das Gebäude wurde mit einem neuen Aufzug ausgestattet, sodass Sie lediglich eine halbe Etage über wenige Stufen zurücklegen müssen, um Ihre Wohnung zu erreichen.

Ausstattung & Merkmale

Aufzug, Balkon/Loggia, Küche mit Fenster, Dusche, ebenerdige Dusche

Kosten

Gesamtmiete 465,00 EUR
Grundmiete 384,23 EUR
Nebenkostenvorauszahlung 81,00 EUR
Genossenschaftsanteile 1.530,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Baujahr

    1985

  • Primärenergieträger

    Nah-/Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    75,00 kWh/(m²-a)

  • Energieeffizienzklasse

    B

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Lage & Umgebung

Der Stadtteil Hutholz liegt etwa 5 KM vom Stadtzentrum entfernt, im Süden von Chemnitz. Die Lage des Neubaus mit seinem fantastischen Blick ins Erzgebirge gab der Wohnanlage ihren Namen. Die grüne Umgebung mit ihrer überwiegend freistehenden Bebauung vermittelt ein Gefühl der Großzügigkeit. Der Stadtteil Hutholz liegt im Süden von Chemnitz. Hutholz ist über die Stollberger Straße bzw. den Südring/Wolgograder Allee erreichbar. Durch die Anschlussstelle Chemnitz-Süd gibt es eine gute Anbindung an die A 72. Um zügig in das Stadtzentrum zu gelangen, können Sie die unmittelbar in der Nähe befindlichen Haltestellen der Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie die Buslinien 52 und N15 (Nachtverkehr) nutzen. Mit den Buslinien 59 erreichen Sie den Neefepark, der Linie 39 Klaffenbach und der Linie 26 den Stadtteil Schönau. Für Ihre Kinder sind auf kurzem Wege eine Kindertagesstätte oder eine Grundschule (privates Schulmodell) im Wohngebiet vorhanden. Ein Ärztehaus ist für die medizinische Grundversorgung ebenso vorhanden. Geschäfte finden Sie in der Wolgo-Passage, Kaufland-Center und im VITA-CENTER. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Geh-Minuten erreichbar.

Kontakt

Team Vermietung
E-Mail: vermietung@wg-einheit.de
Telefon: 0371 52348-333

Alfred-Neubert-Straße 17
09123 Chemnitz

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