2-Raum Whg. in ruhiger Lage mit Balkon

Ernst-Wabra-Str. 28, 09123 Chemnitz

Wohnungsnummer: 8283/2/51

  • 57.5 m²
  • 2 Zimmer
  • 01.01.2027
  • Warmmiete: 493 EUR

Beschreibung

Die angebotene 2-Raum-Wohnung liegt in der 4. Etage (links) und bietet auf 57,50 m² Wohnfläche einen übersichtlichen, funktional geschnittenen Grundriss mit zwei zueinander passenden Räumen. Der Balkon bzw. die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität. Die Wohnung eignet sich aufgrund der kompakten Flächenaufteilung besonders für Singles, die ein gemütliches Zuhause in guter Lage suchen.

Ausstattung & Merkmale

Balkon/Loggia, Küche mit Fenster, Wanne

Kosten

Gesamtmiete 493,00 EUR
Grundmiete 356,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung 77,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung 60,00 EUR
Genossenschaftsanteile 1.530,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Baujahr

    1985

  • Primärenergieträger

    Nah-/Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    61,00 kWh/(m²-a)

  • Energieeffizienzklasse

    B

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Lage & Umgebung

Der Stadtteil Hutholz liegt etwa 5 KM vom Stadtzentrum entfernt, im Süden von Chemnitz. Die Lage des Neubaus mit seinem fantastischen Blick ins Erzgebirge gab der Wohnanlage ihren Namen. Die grüne Umgebung mit ihrer überwiegend freistehenden Bebauung vermittelt ein Gefühl der Großzügigkeit. Der Stadtteil Hutholz liegt im Süden von Chemnitz. Hutholz ist über die Stollberger Straße bzw. den Südring/Wolgograder Allee erreichbar. Durch die Anschlussstelle Chemnitz-Süd gibt es eine gute Anbindung an die A 72. Um zügig in das Stadtzentrum zu gelangen, können Sie die unmittelbar in der Nähe befindlichen Haltestellen der Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie die Buslinien 52 und N15 (Nachtverkehr) nutzen. Mit den Buslinien 59 erreichen Sie den Neefepark, der Linie 39 Klaffenbach und der Linie 26 den Stadtteil Schönau. Für Ihre Kinder sind auf kurzem Wege eine Kindertagesstätte oder eine Grundschule (privates Schulmodell) im Wohngebiet vorhanden. Ein Ärztehaus ist für die medizinische Grundversorgung ebenso vorhanden. Geschäfte finden Sie in der Wolgo-Passage, Kaufland-Center und im VITA-CENTER. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Geh-Minuten erreichbar.

Kontakt

Team Vermietung
E-Mail: vermietung@wg-einheit.de
Telefon: 0371 52348-333

Alfred-Neubert-Straße 17
09123 Chemnitz

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