*3-Raum Whg. wird für Sie neu saniert*

Friedrich-Viertel-Str. 32, 09123 Chemnitz

Wohnungsnummer: 8180/6/52

  • 69.25 m²
  • 3 Zimmer
  • 01.12.2026
  • Warmmiete: 590 EUR

Beschreibung

Auf 69,25 m² entfaltet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit klarem, familienfreundlichem Grundriss in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Chemnitzer Stadtteil Hutholz. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück und öffnet sich zum Balkon – dem privaten Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder den ruhigen Ausklang am Abend, mit Blick ins umliegende Grün. Zwei weitere Zimmer geben jedem seinen eigenen Rhythmus: als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsplatz mit der nötigen Ruhe. Die Küche ist funktional geschnitten, das Badezimmer verfügt über eine Wanne.

Eine Wohnung zum Wohlfühlen – frisch für Sie vorbereitet: Die Wohnung wird in einem ausbaufähigen Zustand übergeben, das heißt, sie wird für Sie renoviert. Sie verfügen über neuen Bodenbelag, gestrichene Wände, tapezierte Wände und – wo nötig – neue Türen. Einziehen und ankommen, ohne erst Hand anlegen zu müssen.

Ausstattung & Merkmale

Balkon/Loggia, Wanne

Kosten

Gesamtmiete 590,00 EUR
Grundmiete 376,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung 115,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung 99,00 EUR
Genossenschaftsanteile 1.530,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Baujahr

    1986

  • Primärenergieträger

    Nah-/Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    95,00 kWh/(m²-a)

  • Energieeffizienzklasse

    C

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Lage & Umgebung

Der Stadtteil Hutholz liegt etwa 5 KM vom Stadtzentrum entfernt, im Süden von Chemnitz. Die Lage des Neubaus mit seinem fantastischen Blick ins Erzgebirge gab der Wohnanlage ihren Namen. Die grüne Umgebung mit ihrer überwiegend freistehenden Bebauung vermittelt ein Gefühl der Großzügigkeit. Der Stadtteil Hutholz liegt im Süden von Chemnitz. Hutholz ist über die Stollberger Straße bzw. den Südring/Wolgograder Allee erreichbar. Durch die Anschlussstelle Chemnitz-Süd gibt es eine gute Anbindung an die A 72. Um zügig in das Stadtzentrum zu gelangen, können Sie die unmittelbar in der Nähe befindlichen Haltestellen der Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie die Buslinien 52 und N15 (Nachtverkehr) nutzen. Mit den Buslinien 59 erreichen Sie den Neefepark, der Linie 39 Klaffenbach und der Linie 26 den Stadtteil Schönau. Für Ihre Kinder sind auf kurzem Wege eine Kindertagesstätte oder eine Grundschule (privates Schulmodell) im Wohngebiet vorhanden. Ein Ärztehaus ist für die medizinische Grundversorgung ebenso vorhanden. Geschäfte finden Sie in der Wolgo-Passage, Kaufland-Center und im VITA-CENTER. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Geh-Minuten erreichbar.

Kontakt

Team Vermietung
E-Mail: vermietung@wg-einheit.de
Telefon: 0371 52348-333

Alfred-Neubert-Straße 17
09123 Chemnitz

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