Großzügige 4-Raum-Wohnung in guter Lage

Wolgograder Allee 188, 09123 Chemnitz

Wohnungsnummer: 8360/1/63

  • 91 m²
  • 4 Zimmer
  • 01.12.2026
  • Warmmiete: 826 EUR

Beschreibung

Auf 91,00 m² entfaltet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss – vier echte Zimmer, die sich vielseitig einrichten lassen. Der großzügige Wohnbereich empfängt viel Tageslicht und bietet Platz für Sofa und Esstisch; die angrenzende Küche überzeugt mit kurzen Wegen. Drei weitere Zimmer geben jedem seinen eigenen Rhythmus – als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, und die Loggia wird zur privaten Bühne nach draußen: für den ersten Kaffee am Morgen oder den ruhigen Moment am Abend.

Ein Detail, das im Alltag den Unterschied macht: Die Wohnung ist über den Aufzug stufenlos und ebenerdig erreichbar – Komfort, der bei vollen Einkaufstüten ebenso zählt wie im Alter oder mit Kinderwagen.

Die Lage im Stadtteil Hutholz liegt rund 5 km südlich des Chemnitzer Zentrums – nah genug für alles, weit genug für Ruhe. Über die A 72 (Anschlussstelle Chemnitz-Süd) und Straßenbahn wie Bus in wenigen Gehminuten sind Stadt und Neefepark bestens erreichbar. Kita, Grundschule, Ärztehaus und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig organisiert.

Frei ab 01.12.2026 – Warmmiete 826,00 €. Eine Wohnung, die nicht nur Quadratmeter bietet, sondern ein Zuhause.

Ausstattung & Merkmale

Aufzug, ebenerdiger Aufzug, Wohnung ebenerdig erreichbar, Balkon/Loggia, Wanne

Kosten

Gesamtmiete 826,00 EUR
Grundmiete 591,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung 148,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung 87,00 EUR
Genossenschaftsanteile 1.530,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Baujahr

    1984

  • Primärenergieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    51,00 kWh/(m²-a)

  • Energieeffizienzklasse

    B

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Lage & Umgebung

Der Stadtteil Hutholz liegt etwa 5 KM vom Stadtzentrum entfernt, im Süden von Chemnitz. Die Lage des Neubaus mit seinem fantastischen Blick ins Erzgebirge gab der Wohnanlage ihren Namen. Die grüne Umgebung mit ihrer überwiegend freistehenden Bebauung vermittelt ein Gefühl der Großzügigkeit. Der Stadtteil Hutholz liegt im Süden von Chemnitz. Hutholz ist über die Stollberger Straße bzw. den Südring/Wolgograder Allee erreichbar. Durch die Anschlussstelle Chemnitz-Süd gibt es eine gute Anbindung an die A 72. Um zügig in das Stadtzentrum zu gelangen, können Sie die unmittelbar in der Nähe befindlichen Haltestellen der Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie die Buslinien 52 und N15 (Nachtverkehr) nutzen. Mit den Buslinien 59 erreichen Sie den Neefepark, der Linie 39 Klaffenbach und der Linie 26 den Stadtteil Schönau. Für Ihre Kinder sind auf kurzem Wege eine Kindertagesstätte oder eine Grundschule (privates Schulmodell) im Wohngebiet vorhanden. Ein Ärztehaus ist für die medizinische Grundversorgung ebenso vorhanden. Geschäfte finden Sie in der Wolgo-Passage, Kaufland-Center und im VITA-CENTER. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Geh-Minuten erreichbar.

Kontakt

Team Vermietung
E-Mail: vermietung@wg-einheit.de
Telefon: 0371 52348-333

Alfred-Neubert-Straße 17
09123 Chemnitz

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