**Wir modernisieren.**2-Zimmer Wohnung mit Aufzug**

Friedrich-Viertel-Str. 106, 09123 Chemnitz

Wohnungsnummer: 8060/1/42

  • 41.46 m²
  • 2 Zimmer
  • 01.11.2026
  • Warmmiete: 404.22 EUR

Beschreibung

Diese schöne 2 - Raum Wohnung wird im Rahmen einer Modernisierungsmaßnahme ausgebaut. Entstehen wird ein offener Wohn- Essbereich, der den direkten Blick auf den schönen Balkon und damit in den grünen Innenhof zulässt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und ein zeitloses Design.
Im Zuge der Modernisierung wird das Gebäude nicht nur technisch und energetisch modernisiert, sondern auch optisch aufgewertet. Die Neugestaltung des Fassade sowie die Modernisierung der Balkon- und Außenanlagen macht das Wohnumfeld noch lebenswerter.
Zudem werden an das Gebäude Aufzuganlagen angebracht. Hierbei wird der Aufzug jeweils auf der halben Etage halten.

Ausstattung & Merkmale

Balkon/Loggia, Wanne

Kosten

Gesamtmiete 404,00 EUR
Grundmiete 290,22 EUR
Nebenkostenvorauszahlung 61,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung 53,00 EUR
Genossenschaftsanteile 1.530,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Baujahr

    1985

  • Primärenergieträger

    Nah-/Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    75,00 kWh/(m²-a)

  • Energieeffizienzklasse

    B

Energieausweis herunterladen

Lage & Umgebung

Der Stadtteil Hutholz liegt etwa 5 KM vom Stadtzentrum entfernt, im Süden von Chemnitz. Die Lage des Neubaus mit seinem fantastischen Blick ins Erzgebirge gab der Wohnanlage ihren Namen. Die grüne Umgebung mit ihrer überwiegend freistehenden Bebauung vermittelt ein Gefühl der Großzügigkeit. Der Stadtteil Hutholz liegt im Süden von Chemnitz. Hutholz ist über die Stollberger Straße bzw. den Südring/Wolgograder Allee erreichbar. Durch die Anschlussstelle Chemnitz-Süd gibt es eine gute Anbindung an die A 72. Um zügig in das Stadtzentrum zu gelangen, können Sie die unmittelbar in der Nähe befindlichen Haltestellen der Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie die Buslinien 52 und N15 (Nachtverkehr) nutzen. Mit den Buslinien 59 erreichen Sie den Neefepark, der Linie 39 Klaffenbach und der Linie 26 den Stadtteil Schönau. Für Ihre Kinder sind auf kurzem Wege eine Kindertagesstätte oder eine Grundschule (privates Schulmodell) im Wohngebiet vorhanden. Ein Ärztehaus ist für die medizinische Grundversorgung ebenso vorhanden. Geschäfte finden Sie in der Wolgo-Passage, Kaufland-Center und im VITA-CENTER. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Geh-Minuten erreichbar.

Kontakt

Team Vermietung
E-Mail: vermietung@wg-einheit.de
Telefon: 0371 52348-333

Alfred-Neubert-Straße 17
09123 Chemnitz

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